Processo de Incorporação

A AC PLAN elabora a documentação técnica para o registro de incorporações imobiliárias, procedimento este necessário antes da comercialização das unidades de um Condomínio.

Elaborado segundo as normas vigentes e com a utilização de programas e técnicas de alta confiabilidade no cálculo de áreas, os Quadro da NBR 12.721 constituem um documento essencial para o Registro de Condomínios Verticais e Horizontais, e é fundamental para a determinação da fração e área de venda das unidades.

Associado aos Quadros da NBR 12.721, também preparamos as Declarações, Memorial de Incorporação, Memorial de Acabamentos e Minuta de Futura Convenção de Condomínio, documentos necessários para o Registro de Condomínios.

Consultorias e Assessorias

Coordenação e Compatibilização de Projetos

Consiste no gerenciamento do processo de elaboração de todos os projetos de um empreendimento, com a finalidade de assegurar a qualidade deste, do planejamento inicial, passando pela análise de interferências, controle de dados de entrada e de alterações, cronograma de desenvolvimento e análise final do produto.

Assessoria na Contração de Obras de Construção

Elaboração de carta-convite, planilha base para concorrência, acompanhamento do processo de concorrência e compatibilização das propostas das concorrentes, visando o auxílio na escolha da vencedora, com base nos critérios de menor preço e melhor técnica/qualidade, com a verificação de quantidades e preços unitários dos serviços. Assessoria técnica na elaboração do contrato de construção.

Orçamento de Obras

O Orçamento e Planejamento de Obras elaborado pela AC PLAN é reconhecido pela precisão e confiabilidade, características estas resultantes de práticas como a quantificação e composição de serviços elaborados com precisão e de acordo com as técnicas construtivas de cada cliente, utilização de softwares confiáveis para geração de diversos relatórios, todos em formato acessível e editável, que resultam em um melhor planejamento e acompanhamento dos custos da obra.

Fiscalização

A fiscalização envolve a verificação e controle técnico sistemático na execução de uma obra, através de visitas periódicas para inspeção do andamento e qualidade dos serviços e materiais empregados. No escopo deste serviço está também o acompanhamento do cronograma físico-financeiro dos serviços executados, com elaboração de relatórios e gráficos, criação e manutenção do arquivo da obra com medições, projetos e documentos atualizados da mesma e o acompanhamento das vistorias finais nos órgãos oficiais competentes.

Gerenciamento de Obras

Este serviço é uma composição de todos os outros serviços prestados pela AC PLAN. Todas as etapas desde a coordenação dos projetos até a execução são coordenadas por uma única equipe. Oferecendo ao cliente conforto, segurança e acima de tudo a certeza de construir com segurança, funcionalidade, dentro do cronograma e abaixo custo.

Após a execução do orçamento, que mostrará ao cliente os prováveis custos de sua obra, a AC PLAN também realiza o acompanhamento da construção, com controle dos métodos construtivos e dos custos, incluindo um comparativo entre o orçamento inicial e custo real, assessoria na escolha de materiais e fornecedores com melhor custo/benefício, atualização do orçamento de acordo com alterações nos projetos; sendo todos estes serviços acompanhados de relatórios mensais.